1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
17.1万円/㎡
前年比--
鹿児島市
17.1万円/㎡
前年比--
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鴨池ハイム1号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町
鹿児島市電1系統 / 涙橋駅 徒歩20分
1977年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,029万円
29.0万円/㎡
985
1,681
2,376
3,072
AI査定結果
推定相場価格
2,029万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,681万円〜2,376万円
24.0万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
鴨池ハイム1号棟
2,080万円（29.7万円/㎡）/ 7階 / 70.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて59.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 2,080万円 | 29.7万円 | 7階 | 70.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/22 | 1,200万円 | 17.1万円 | 13階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 950万円 | 13.6万円 | 7階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 950万円 | 14.3万円 | 7階 | 66.58㎡ | 4K | 東 |
| 2024/09/10 | 1,630万円 | 24.6万円 | 9階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,730万円 | 26.1万円 | 9階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 950万円 | 14.1万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 820万円 | 12.4万円 | 9階 | 66.31㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/30 | 1,080万円 | 16.0万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 鴨池ハイム1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅20分 | 2,080万円 | 29.7万円 | 70.01㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション西千石 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅4分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.33㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 第3鶴丸ハイツ 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 1,990万円 | 25.2万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/28 | 第5鶴丸ハイツ 鹿児島市西田一丁目 | 高見橋駅3分 | 2,170万円 | 36.5万円 | 59.53㎡ | 1LDK+S | 7階 / 13階建 | 東 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ザビエルコーポ 鹿児島市照国町 | 鹿児島中央駅前駅18分 | 1,450万円 | 25.5万円 | 56.92㎡ | 1SLDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/17 | 能勢ビル千石ハイツ 鹿児島市西千石町 | 加治屋町駅2分 | 1,280万円 | 23.7万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 鶴丸ハイツ 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅4分 | 1,950万円 | 26.9万円 | 72.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/08 | ロイヤルメゾン祇園之洲 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅23分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/31 | 唐湊スカイコーポ 鹿児島市唐湊四丁目 | 郡元駅3分 | 1,600万円 | 27.9万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/27 | 鴨池ニュータウンサンハイツ1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 郡元駅12分 | 1,420万円 | 22.4万円 | 63.37㎡ | 3LK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1977年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 鴨池サンハイツ7号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅15分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 69.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | - | 1977年 | 52戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/02 | 第5労住ビル 鹿児島市真砂本町 | 南鹿児島駅前駅16分 | 1,669万円 | 22.9万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 鴨池ハイム6号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅前駅20分 | 2,080万円 | 31.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/21 | 鴨池ハイム4号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅20分 | 1,940万円 | 26.2万円 | 74.04㎡ | 3SLDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 鴨池ハイム2号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅21分 | 2,080万円 | 29.8万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 71戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県でデータなし、鹿児島市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は鹿児島市の平均と比較して73.7%割高です。